Reformas Fachadas Barcelona Principal y Trasera

Carrer del Cardenal Reig, 32 (Barcelona)

Trabajo realizado por: Rehabilitación de Fachadas Barcelona | Fachadas Oliver

ANDAMIO TUBULAR EN REFORMAS FACHADAS BARCELONA

Andamio tubular normalizado, tipo multidireccional, formado por estructura tubular de acero galvanizado en caliente, de 48,3 mm de diámetro y 3,2 mm de espesor, sin duplicidad de elementos verticales, compuesto por plataformas de trabajo de 60 cm.

LIMPIEZA DE FACHADA

Limpieza mecánica de fachada de fábrica de ladrillo cerámico obra vista en buen estado de conservación, mediante la aplicación sobre la superficie de agua a presión, considerando un grado de complejidad medio. Criterio de medición: Superficie total descontando agujeros de en reformas fachadas Barcelona.

Saneado, limpieza y retirada de elementos obsoletos, como pueden ser sumideros, juntas de dilatación… Se habrá de extraer la capa de protección de grava de 10 cm de grosor en la cubierta plana, con medios manuales. Saneado de pavimento existente y posteriormente se aplicará un sistema de impermeabilización de cubiertas y azoteas, mediante membrana 100% de poliuretano consistente en: limpieza y saneado de la superficie, comprobación de que la humedad relativa sea inferior al 5%.

CANTO DE FORJADOS

Reparación de frente de forjado de hormigón armado, de canto 22 cm, mediante picado del hormigón deteriorado con martillo eléctrico; saneado de las armaduras que han quedado al descubierto con cepillado con cepillo de púas de acero; aplicación de imprimación activa, a base de cemento, para la protección y pasivación de armaduras de acero, y con puente de unión entre mortero de reparación y hormigón existente.

NUEVO PAVIMENTO E IMPERMEABILIZACION DE BALCO

Arranque del pavimento de acabado existente en balcón, mediante el repicado con sistema de martillo y escarpa y/o martillo eléctrico, retirando las piezas y su mortero de presa. Retirada de escombros y transporte a vertedero autorizado. Regularización de la superficie de balcones y restitución de las pendientes si es necesario, mediante el vertido de un grosor aproximado de  2cm de mortero tipo m-7, 50, adictivo con emulsión adherencia tipo sikalatex, o similar, acabado fratasado. Aplicación de membrana de poliuretano tipo sikalastic 612, aplicación en frío, basada en la tecnología activada por la humedad, sin emisión de co2 en su polimerización. Espolvoreado de arena de sílice en la superficie en reformas fachadas Barcelona.

CORNISAS

Reparación de cornisas con material base de obra de fábrica, de canto variable entre 8 y 15 cm de sección, mediante picado del hormigón deteriorado con martillo eléctrico olmo de forma manual según convenga, saneado de los elementos en mal estado, aplicación de puente de unión entre mortero de reparación y hormigón existente, con 1,5 kg/m² de consumo medio.

FISURAS

Regularización de la superficie y reparación de fisuras en estructura de fábrica de ladrillo cerámico mediante el sellado de juntas y fisuras con mortero bastardo de cemento CEM II/A-P 32,5 R, cal y arena; tipo M-2,5; previo repicado y saneado de la fábrica en elementos inestables.

BARANDAS

Extracción de los tramos de barandillas de balcón y barras deterioradas y sustitución con perfilería soldada similar a la existente, Imprimación y posteriormente pintado con dos capas de pintura de esmalte sintético. Se estima la reparación de un 10% aproximado de la barandilla existente.

PINTURA DE FACHADA

Aplicación manual de dos manos de pintura plástica color a escoger, acabado mate, textura lisa o rugosa según zonas, la primera mano diluida con un 15 a 20% de agua y la siguiente diluida con un 5 a 10% de agua o sin diluir, (rendimiento: 0,1 l/m² cada mano); previa aplicación de una mano de imprimación acrílica reguladora de la absorción, sobre base exterior de mortero en reformas fachadas Barcelona. En la parte exterior de los muros perimetrales de la cubierta que contiene la fábrica de ladrillo, se saneará el menaje, si existe la presencia de agujeros en el material de unión entre las piezas de fábrica de ladrillo se llenará y se impermeabilizará la fábrica de ladrillo del muro perimetral para evitar la posible filtración de agua con una pintura incolora o cualquier otra solución adoptada por la dirección técnica del proyecto.

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