ITE EDIFICIOS

Servicio de Inspección Técnica de Edificios

1. En Reformas Oliver S.L. pasamos la inspección técnica de edificios, los pasos que incluyen nuestros servicios los detallamos en los siguientes puntos.
2. Visita para la inspección visual: Nuestro arquitecto visitará todas las zonas comunes del edificio y todas las entidades privadas con la finalidad de poder inspeccionar la totalidad del edificio.
3. Redacción del informe de la ITE: Nuestro arquitecto redactara el correspondiente informe, donde constarán todas las deficiencias con su correspondiente calificación.
4. Visado e idoneidad de la ITE: El informe será visado y validado en el en colegio de arquitectos con el fin de asegurar el cumplimiento de toda la normativa vigente, sin que ello suponga dar un solo paso para la comunidad de vecinos.
5. Entrega del ITE y solicitud del certificado de aptitud: Nuestro arquitecto tramitará en nombre de la comunidad de vecinos la entrega del ITE a la Agència de l’habitatge de Catalunya junto con la solicitud del certificado de aptitud.
6. Nuestros arquitectos están altamente cualificados para pasar la inspección técnica de edificios en toda la provincia de Barcelona, todo ello a precios muy ajustados, ofrecemos profesionalidad a su justo precio
7. NOS OCUPAMOS DE TODO, nos encargamos tanto de la parte técnica como de tramitar todo lo necesario ante la administración, ofrecemos la máxima comodidad a la comunidad.

Tipos de deficiencias:

1. LEVES: Las deficiencias leves son aquellas que solo necesitan de trabajos de tipo preventivo o correctores, para evitar que empeoren las deficiencias. Se podrá expedir el Certificado de Aptitud, con una validez de 10 años.
2. IMPORTANTES: No presentan un riesgo inminente de seguridad para el edificio ni tampoco para las personas. Pero si que afectan a la salubridad y a la funcionalidad, por lo tanto, sé precisa de una intervención para corregir los fallos registrados. De tal forma que el certificado tendrá la calificación de apto provisional con validez de 6 años, pero condicionado a revisión cada 2 años para evitar agravamientos.
3. GRAVES Y MUY GRAVES: Son aquellas que representan un peligro inminente para la estabilidad del inmueble, pero también representan un riesgo para la seguridad las personas. Por tanto, necesitan de una intervención urgente aunque se deben tomar medidas cautelares antes de iniciar las obras de arreglo de las deficiencias. La validez del certificado será de 3 años, pero estará condicionado a revisión cada 12 meses.
4. Entrega del ITE y solicitud del certificado de aptitud: Nuestro arquitecto tramitará en nombre de la comunidad de vecinos la entrega del ITE a la Agència de l’habitatge de Catalunya junto con la solicitud del certificado de aptitud.
5. NOS OCUPAMOS DE TODO, nos ocupamos tanto de la parte técnica como de tramitar todo lo necesario ante la administración, ofrecemos la máxima comodidad a la comunidad.

ITE Edificio

OBLIGACIONES UNA VEZ RECIBIDA LA ITE:

- Presentar el informe a la Agència de l’Habitatge de Catalunya para solicitar el certificado de aptitud, en un plazo de 4 meses, sino se cumple con este plazo la Agència de l’Habitatge de Catalunya inadmitirá la solicitud del certificado de aptitud.

- Llevar a cabo de forma urgente las posibles medidas cautelares que pudieran constar en el informe técnico, en caso que no se hallan adoptado.

- Aprobar un programa de arreglo de las deficiencias y crear un fondo de reserva destinado a la subsanación de todos los puntos que nos exija el informe del ITE, de tal forma que posteriormente podamos obtener el certificado de aptitud.

- Entregar a la administración la documentación relativa a la inspección y la aprobación del programa de rehabilitación y su cumplimiento.

- Recibida la documentación por parte de la Agència de l’Habitatge de Catalunya y tramitada la solicitud del certificado de aptitud, este organismo revisará la documentación presentada y expedirá el correspondiente certificado de aptitud correspondiente al estado de la finca.

ITE Edificio Barcelona

ESTO ES LO QUE INCLUYE EL IN FORME:

- En el caso que el edificio no cumpla con las normas de seguridad establecidos por la normativa. Esto dará como resultado que la Inspección Técnica de Edificios será desfavorable, por tanto en el informe constatarán las deficiencias y las propuestas para corregir esos puntos y deberá reflejarse en el informe.

- En primer lugar, se incluye la descripción y localización de las deficiencias que deban ser rehabilitadas.

- Por otro lado se anotan y describen sus posibles causas de las deficiencias indicadas en la inspección técnica de edificios.

- También hay que añadir en él informe una descripción de las medidas cautelares inmediatas de seguridad que se deban adoptar para garantizar la seguridad de los inquilinos del edificio y demás persona.

- Se deberá de indicar el grado de ejecución y efectividad de las medidas adoptadas y de las obras hechas para subsanar las deficiencias indicadas en la inspección técnica de edificios.