Arreglo de Fachadas

Rehabilitación de fachadas en Carrer de Balmes, 153  (Barcelona)

Trabajo realizado por: Rehabilitación de Fachadas Barcelona

MONTAJE DE ANDAMIO EN ARREGLO DE FACHADAS

Rehabilitación de fachadas, montamos y desinstalamos para el arreglo de fachadas el andamio tubular metálico para arreglo de fachadas fijo conformado por cercos de 70 cm y altura <= 200 cm, con bases de regulación, tubos traveseros, tubos con traba, plataformas para laborar de ancho como mínimo de 60 cm, escaleras para el acceso, barandillas el lateral, zócalos, red de protección de poliamidas, instalada en toda la cara del exterior.

TRABAJOS DE ALBAÑILERÍA EN FACHADA

Se procede a sacar de manera manual o mecánica todo el revoco que se encuentre bufado o que pueda estar en mal estado para que la obra quede óptima. Después se limpiaron los paramentos verticales haciendo uso del agua a presión. Se hizo el tratamiento para las vigas y varillas que estén dentro del arreglo de fachadas gracias al raspado, también mecánico y/o manual. Sellaremos las grietas por medio de colocación de unas grapas de acero formadas por barras corrugadas de acero inoxidable de diámetro 6 mm de 40 cm de largo dobladas en cada extremo 5 cm en las paredes de 15 cm, y dobladas 10 cm en las paredes de 30 cm. Las grapas se colocaran cada 50 cm, colocando 2 unidades de grapas por metro lineal de grapación.

REPARACIÓN CANTOS DE FORJADOS

Mediante repicado parcial y puntual, con medios manuales, de hormigón saltadizo, hasta alcanzar las armaduras de acero corrugado que hayan iniciado el proceso de oxidación/corrosión; saneado, raspado o lijado y limpieza de las armaduras descubiertas con papel de vidrio o con un cepillo de púas metálicas; reposición de las barras corroídas con disminución de sección mediante barras de acero inoxidable de idéntico diámetro a las existentes y tomadas con el adhesivo estructural y mortero de reparación tixotrópico a base de resinas epoxi tipo ‘SIKADUR-31 EF’ de la casa ‘SIKA GROUP.

REVESTIMIENTO Y PINTURA DE LA FACHADA

Usaremos pinturas de revestimiento para exteriores para arreglo de fachadas, con la aplicación de una capa de fondo, que fijan las superficies, y seguidamente se aplicará dos capas de terminación con pintura autolimpiable, a base de pintura siloxánica, resistente a los exteriores, al agua de lluvia… (Color que elegirá el Cliente). Se repicará el revestimiento de los muretes de cubierta que presente desadherencias, humedades u otros lesiones aparentes. Una vez hecho esto, se sanearán las superficies y se prepararán para la posterior reintegración con revestimiento de mortero monocapa cepillado y posterior pintado con pintura acrílica autolavable de gran resistencia a la intemperie, tipo “Procotex liso” de Procolor o similar.

PINTURA DE BARANDILLAS Y REJAS DE VENTANAS DE HIERRO

Se procedió al lijado de las partes de óxido gracias al uso del cepillo metálico para, posteriormente, limpiar a mano la superficie a fondo. Se hizo también una aplicación de imprimación anticorrosiva de tipo sintética mediante el uso de la pistola o broca, siempre teniendo en cuenta las especificaciones indicadas por el fabricante del producto. Después, se ha aplicado 2 manos de esmalte sintético para terminar esta parte del trabajo y dejarlo en óptimas condiciones.

ARREGLO DE FACHADAS

Picar, parcial y puntual, con medios manuales, de enfoscado y revoco de mortero de cemento Pórtland afectado en techos de forjados o losas de balcón volado de fachadas principal y posterior y en cerramientos verticales de fachada posterior, hasta alcanzar soporte resistente, carga manual de escombros sobre sacos de obra y transporte a un vertedero autorizado. Esta intervención se realizará ejecutando cortes rectos y según la configuración arquitectónica de los cerramientos.

NOTA 1: Saneado previsto 5%: cada empresa constructora que entre a concurso podrá modificar el porcentaje de repicado previsto si así lo estima oportuno, haciendo constar expresamente el nuevo porcentaje previsto. En cualquier caso, cualquier variación en más o en menos un 10% respecto el porcentaje de repicado previsto en el presente documento, será considerada a efectos de presupuesto. NOTA 2: No se actuará sobre el interior de aquellas terrazas que hayan sido cerradas mediante cerramientos ligeros de aluminio y vidrio o similar cuya misión consista en la incorporación de la superficie útil exterior de dichas terrazas en la superficie útil interior de las viviendas.

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