Reforma de fachada Sant Joan Despi

Carrer d'Antoni Gaudí, 10 (Sant Joan Despí)

Trabajo realizado por: Reforma de fachada Sant Joan Despi

MONTAJE DEL ANDAMIO METÁLICO TUBULAR:

Montaremos y desmontaremos el andamio tubular metálico fijo creado por cercos de 70 cm y alto <= 200 cm, con unas bases regulables, tubos y también traveseros, tubos de traba, plataformas para trabajar de ancho como mínimo de 60 cm, escalera para poder acceder, barandillas en los laterales, zócalos, red para proteger de poliamidas, puestas en toda la cara del exterior para la reforma de fachada Sant Joan Despi.

TRABAJOS DE ALBAÑILERÍA PARA LA REFORMA DE FACHADA SANT JOAN DESPI

Procederemos a extraer de forma manual o bien mecánicamente de la totalidad del revoco que se halle bufado o en mal estado hasta llegar a la obra firme. Posteriormente se limpiarán los paramentos de fachada verticales con agua fría lanzada a presión. Rehabilitación de vigas y varillas que se encuentren dentro de la fachada gracias a un cepillado manual o en su defecto mecánico, posteriormente se pondrá antioxidante de 3 componentes. Sellaremos todas las grietas colocando grapas de acero formadas por unas barras corrugadas de acero inoxidable con un diámetro 6mm de 40cm de largo dobladas en cada extremo 5 cm en las paredes de 15 cm, y dobladas 10 cm en las paredes de 30 cm. Las grapas se pondrán cada 50 cm, metiendo 2 unidades de grapas por metro lineal de grapado.

REVESTIMIENTO Y PINTURA DE PARAMENTOS DE FACHADA:

Pintado de paramentos de mortero con pintura transpirable e hidrofugante, a base de resinas acrílicas en emulsión acuosa y siloxanos, con una mano de fondo fijador de superficie para la reforma de fachada Sant Joan Despi, y dos manos de acabado en colores a elegir en cada zona, aplicada con brocha, rodillo o pistola. Incluso p/p de preparación, rascado/decapado de pintura vieja y limpieza previa del soporte de mortero mediante cepillos o elementos adecuados y lijado de pequeñas adherencias e imperfecciones formación de juntas, rincones, aristas y remates en los encuentros con paramentos, revestimientos u otros elementos recibidos en su superficie con tapados y encintados necesarios.

REPARACIÓN BARANDILLAS:

Anclajes a forjado: Sustitución de anclajes a forjado de barandillas de balcones mediante corte y extracción de parte de perfil empotrada, con repicado que sea necesario, colocación de nuevo tramo de perfil inoxidable soldado con electrodos adecuados, y fijación a soporte mediante pletina inoxidable de medidas a definir en obra y tacos químicos con varilla inoxidable M12. Saneado/sustitución de anclajes a pared de barandillas de fachada mediante repicado que sea necesario, saneado o extracción de parte de perfil empotrada, colocación en caso necesario de nuevo tramo de perfil inoxidable soldado con electrodos adecuados, y fijación a soporte mediante pletina inoxidable de medidas a definir en obra y tacos químicos con varilla inoxidable M12.

Corte de pasamanos metálicos, tratamiento con producto antioxidante de perfil metálico empotramiento en la fachada sin rotura de los ladrillos de acabado y rellenado del agujero con mortero y dejando los perfiles metálicos inferiores (montantes) preparados para recibir el nuevo perfil. Suministro y colocación por soldadura de doble perfil de acero rectangular de medidas 50×25×3 mm como nuevo travesaño (donde actual pasamano) y pasamano superior con alargamiento de los perfiles correspondientes a los montantes de medidas iguales a el existente. Las medidas de los perfiles y longitudes se verificarán durante los trabajos con la Dirección Facultativa. Suministro y colocación de pletinas soldadas en los extremos del nuevo pasamano y fijadas al muro de fachada con 4 tacos químicos y tornillos o 4 anclajes M8 de alta resistencia de acero inoxidable. Medidas de la pletina de 100×250×3 mm agujereada con 4 agujeros según indicaciones de la Dirección Facultativa. Incluido medios auxiliares para la ejecución, limpieza y protección de los elementos existentes que puedan verse afectados por la ejecución de estos trabajos.

PERFILES EN MAL ESTADO:

Sustitución de perfiles de barandillas o divisorias con perdida de sección por corrosión, con extracción de los perfiles existentes, suministro y colocación de nuevos perfiles de la misma sección que los extraídos en cada caso, soldados con electrodos adecuados, incluidos todos los elementos y materiales necesarios para su correcta colocación.

PINTURA DE BARANDILLAS Y REJAS DE VENTANAS DE HIERRO:

Rascado de todos los óxidos, usaremos cepillos metálicos, seguido de una limpieza manual completa de la superficie. Aplicación de una película de imprimación anticorrosiva de base sintética de uns 50 micras de espesor, por medio de brocha o pistola, consiguiendo un rendimiento deacuerdo con el especificado por el fabricante. Aplicaremos dos capas más de acabado con esmalte sintético mediante una pistola o brochas de 40 micras de grosor, con un rendimiento y un tiempo para secar no menores que los especificados en fabrica. Saneado y pintado de todos los perfiles de barandillas de balcones, divisorias y terrazas de áticos previo lijado de superficies hasta eliminar todo el oxido, aplicación de imprimación antioxidante y dos manos de esmalte de acabado en color a elegir. Incluido sellado elástico de juntas en anclajes con masilla de poliuretano.

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