PREPARACIÓN DE LA CUBIERTA PARA LA IMPERMEABILIZACION CUBIERTAS SANT JOAN DESPI

Lo primero sería extraer los sumideros de los desagües, se arreglarán las juntas de dilatación y las rasillas en mal estado, limpieza a fondo de manera manual o en su defecto mecánicamente. También incluimos la retirada de las runas, se quitarán las posibles malas hierbas o raíces que aparezcan y reposición de las juntas y rasillas. Aplicación de una capa de fijador como puente de unión. Posterior aplicación de dos capas de pintura plástica transpirable por exteriores. Acabado con textura similar a la existente oa definir por la Dirección Facultativa. Incluido medios auxiliares para la ejecución, limpieza y protección de los elementos existentes que puedan verse afectados por la ejecución de estos trabajos.

SUSTITUIR EL MATERIAL DE REJUNTADO EN PAVIMENTO DE CUBIERTA:

Limpieza del material de rejuntado en mal estado del terrado cerámico con la junta abierta (separado entre tres y quince mm) de la cubierta plana transitable, sustituyéndolo por mortero de junta cementosa con buena resistencia a la abrasión y absorción de fluidos reducida, CG2, para toda junta abierta (entre 3 y 15 mm), de colores gris perla o muy parecido.

Se incluye la preparación de la zona de actuación y protección de todos los elementos de la cubierta que deban conservarse, retirar los restos de la intervención en la impermeabilizacion cubiertas Sant Joan Despi, limpieza manual con máquina de agua a gran presión y aspirado del polvo con aspiradora con el fin de dejar la superficie preparada para su posterior impermeabilización.

REPARACIÓN DE HUMEDADES PARA LA IMPERMEABILIZACION CUBIERTAS SANT JOAN DESPI

Reparación de humedades procedentes de la cubierta plana mediante la retirada del minvel perimetral, y la aplicación de una membrana cementosa flexible en toda la superficie de la cubierta y en los zócalos hasta una altura de 15 cm, de mortero hidrófugo, tipo Gecol Imper Elástico, que protege frente a la acción del agua, hielo, sales de deshielo, cloruros, sulfatos, anhídrido carbónico, etc., mediante la aplicación de dos manos de 2 mm de grosor cada una, con rodillo o llana, colocando una malla de fibra de vidrio intermedia.

Posteriormente permite ser revestido con morteros de todo tipo, cerámicas, pinturas, etc. Se presupuesta la instalación de una tarima de madera para exterior, de tablas de madera maciza, de ipé, de 22x100x800/2800 mm, sin tratar, para lijado y aceitado en obra; resistencia al deslizamiento clase 3, según CTE DB SU, fijadas mediante el sistema de fijación oculta, elevada sobre rastreles apoyados en soportes regulables, para crear una superficie plana. Rastreles de madera de pino de 50×38 mm, tratado en autoclave.

Saneamiento de la pintura en la zona afectada por la filtración de humedad, mediante la eliminación de la pintura degradada con rasqueta o espátula. Finalmente se procederá al pintado del techo mediante aplicación de una mano de fondo de imprimación como fijador de superficie y dos manos de acabado con pintura plástica.

ÁCIDO LIMPIADOR / ABREPOROS EN EL PAVIMENTO:

Preparación de la zona o superficie a trabajar por medio de una solución de género acuoso de ácido acético que dejaremos actuar para que la zona quede en perfecto estado para trabajar. Cepillaremos también la cubierta posterior aclarado con agua a presión. Repetimos el proceso hasta que el salitre de la superficie desaparezca, de tal manera eliminamos manchas de grasa, suciedad, entre otros residuos. Lijado (lijado) de la pintura existente y posterior pulido de la superficie con cepillado de las zonas con óxido de los elementos metálicos de sujeción del elemento plástico. Aplicación de dos capas de imprimación anticorrosiva. Aplicación de dos manos de pintura de esmalte sintético de color negro oa determinar por la Dirección Facultativa. Perfil de longitud aproximada 40cm. Incluido medios auxiliares para la ejecución, limpieza y protección de los elementos existentes que puedan verse afectados por la ejecución de estos trabajos

IMPERMEABILIZACIÓN DE LA CUBIERTA PLANA:

Finalmente aplicamos un cubrimiento elástico en el pavimento de este terrado para laimpermeabilizacion cubiertas Sant Joan Despi , con la aplicación de una primera mano de impermeabilizante de tipo fijador con una base de copolímeros de tipo acrílicos dispersión de base acuosa, de un color rojo teja, disuelto en porcentaje de 50%, con rodillo o en su defecto usando brocha, encima de la misma se pondrá una malla de fibra de vidrio, de sesenta cuatro g/m², 170 kg/2,5 cm con aguante a la tracción en urdimbre y 190 kg/2,5 cm en trama, seguidamente aplicaremos 6 capas más de impermeabilizante a base de copolímeros, de colores rojo teja o similar, sin diluir, con un remonte de 25 cm sobre parámetros verticales del terrado.

Rehabilitación y reformas en Sant Joan Despí

Impermeabilizacion cubiertas Sant Joan Despi en Calle de Lleida, 8