PREPARACIÓN DEL TERRADO PARA LA IMPERMEABILIZACION TERRADOS SANT JOAN DESPI

El primer paso sería sacar los sumideros de los desagües y se reparan las juntas de dilatación y rasillas de manera manual o mecánica. También se incluye la retirada de cascotes, se quitan además posibles hierbas o raíces que hayan podido aparecer y se reponen las juntas y rasillas.

SUSTITUIR EL MATERIAL DE REJUNTADO EN PAVIMENTO:

Limpiar el material de rejuntado deteriorado en terrado cerámico con la junta abierta (separado entre 3 y 15 mm) de cubierta plana transitable, cambiándolo con mortero de juntas cementoso con gran resistencia a la abrasión y absorción de agua muy reducida, CG2, para junta abierta (entre 3 y 15 mm), de un color gris perla o muy similar para la impermeabilizacion terrados Sant Joan Despi, incluimos la preparación de la zona de trabajo y protección de todos los componentes de la cubierta que deban mantenerse, retirada los restos de la obra, limpieza manual a fondo con máquina de agua con salida a presión y aspiración del polvo con aspiradora con la finalidad de dejar las superficies a punto para su siguiente impermeabilización.

Aplicación, en los dos paramentos verticales del bostezo en cubierta y de la parte reparada en el menaje a patio, de una capa de fijador como puente de unión. Posterior aplicación de dos capas de pintura plástica transpirable por exteriores. Acabado con textura similar a el existente oa definir por la Dirección Facultativa. Incluido medios auxiliares para la ejecución, limpieza y protección de los elementos existentes que puedan verse afectados por la ejecución de estos trabajos. Formación de revestimiento liso de espesor 10mm con mortero de cemento M-5, mediante la aplicación manual sobre los cantos de los balcones, incluido p/p de colocación de malla de fibra de vidrio antiálcalis 200g/m², incluso remates con encuentros con paramentos.

SANEADO MÉNSULAS LOSAS DE BALCONES:

Saneado de ménsulas donde se encuentren desprendimientos, mediante el repicado por medios manuales y/o mecánicos de los mismos, hasta obtener una base firme en las armaduras. Limpiado y raspado de las armaduras a base de cepillos de púas metálicas para sacar todo el óxido existente y dejarlas preparadas para el posterior tratamiento pasivador para la impermeabilizacion terrados Sant Joan Despi. Aplicación de pasivador de óxido Sika Top Armatec 110 Epocem, producto a base de cemento y resinas epoxi modificadas, de tres componentes, para la protección de las armaduras del hormigón frente a la corrosión y como capa de adherencia.

REPARACION CANTOS DE FORJADOS:

Saneado de los frentes de forjados de las zonas donde se encuentren desprendimientos, mediante el repicado por medios manuales y/o mecánicos de los mismos, hasta obtener una base firme en las armaduras. Limpiado y raspado de las armaduras a base de cepillos de púas metálicas para sacar todo el óxido existente y dejarlas preparadas para el posterior tratamiento pasivador. Aplicación de pasivador de óxido Sika Top Armatec 110 Epocem, producto a base de cemento y resinas epoxi modificadas, de tres componentes.

Para la protección de las armaduras del hormigón frente a la corrosión y como capa de adherencia. Suministro y colocación de malla de fibra de vidrio ARMATOP 99, tejida, con protección antialcalina, utilizada para absorber posibles tensiones que tienen lugar durante el fraguado y endurecimiento delos morteros de revocos y enfoscados, para armar el revoco y evitar fisuraciones en los mismos. Aplicación de mortero reparador para reconstruir las zonas repicadas anteriormente, mediante aplicación de SIKA MONOTOP 618, mortero tixotrópico mono componente a base de cemento y cargas especiales, resinas sintéticas, humo de sílice y reforzado con fibras de poliamida.

ÁCIDO LIMPIADOR / ABREPOROS EN EL PAVIMENTO:

Se prepara la zona o superficie a trabajar mediante una solución de tipo acuosa de ácido acético que dejamos actuar para que la zona quede óptima para trabajar en la impermeabilizacion terrados Sant Joan Despi. Se cepilla también el terrado y se aclara con el agua a presión. Pasamos por la repetición de la zona hasta que el salitre de la superficie no aparezca, de este modo eliminamos manchas de grasa, suciedad, entre otros elementos.